Плюсы и минусы монолитно-кирпичного дома? По фактам о главномЧтобы подробно проанализировать плюсы и минусы монолитно-кирпичного дома, нужно в первую очередь иметь четкое представление о том, что это за сооружение? В настоящее время данный вид строительства все более и более привлекает к себе внимание застройщиков и потенциальных владельцев. Однако при этом возведение подобных строений – довольно дорогое удовольствие, так что надо хорошенько подумать, взвесив все за и против, перед тем, как строиться, чтобы работы не превратились в долгострой в результате допущенных ошибок или нехватки средств.

Плюсы и минусы монолитно-кирпичного дома, безусловно, есть, как и у всякой другой постройки. Но, для начала, следует разобраться в вопросе, почему именно такое смешанное сочетание: и кирпич, и монолит? Все дело в том, что, во-первых, на монолит уходит довольно много арматуры и бетона, так что это удовольствие – не из дешевых. А вот для стенок дома монолитная заливка при всей ее прочности – материал не совсем подходящий.


Она имеет повышенную проводимость тепла и низкую звукоизоляцию, поэтому и неэффективна. Ее потом придется утеплять очень сильно. А вот кирпич – прекрасный и прочный материал, хорошо сочетаемый с остальной конструкцией.

Кирпич – это долговечность, пожарная безопасность, морозоустойчивость, хорошая звукоизоляция. Поэтому и придумали строить основу из монолитных каркасов, производя затем несущие стены из кирпича.

Как правило, фундамент используется также монолитный – наливная плита (к примеру, так называемая шведская, уже включающая в себя даже вмонтированные трубы для теплых полов). Это предохраняет дополнительно от возможного попадания в подвальные помещения грунтовых вод, даже если они поднимутся достаточно высоко. Каркас поднимается из армированного прочного бетона. А затем – несущие стены прокладываются из хорошего кирпича (как правило, внутри полого, для прочего облегчения конструкции).

Весь каркас при применении данных технологий представляет собой монолит с арматурой. В случае возведения многоэтажки в несколько этажей, многоразовая опалубка из металла может быть перемещена с этажа на этаж, а опорные колонны и плиты заливаются бетонным раствором прямо на месте возведения. Надо сказать, что для постройки внешних стен может быть использован не только кирпич, но и пенобетон, к примеру. Но наиболее распространен все-таки пустотный кирпич.


Ими с вами охотно могут поделиться фирмы, занимающиеся застройкой, чтобы дополнительно привлечь внимание клиента.

Каркас-монолит обладает повышенной сейсмоустойчивостью, что особенно важно бывает для возведения построек в опасных районах. Да и в благополучных с этой точки зрения местностях сейсмические толчки периодически возникают, хотя не так часто и сильно. Кстати, большинство современных домов, например, в Крыму построено по этим технологиям, чтобы избежать возможных разрушений (здесь небольшие и даже довольно сильные толчки – не редкость).

Отсутствуют проблемы с перепланировкой и реализацией оригинальных проектов. Можно спокойно перестраивать без ущерба для внешнего вида здания и внутренней безопасности его жильцов. Это дает большое преимущество перед панельными многоэтажными домами, к примеру, где перестройка несущих стен категорически воспрещена, а те, кто нарушает это правило в многоэтажках, подвергая риску себя и других жильцов, даже преследуются законом.

Кирпичные стены отличаются выгодно от пеноблока или ракушечника своей прочностью. Так без труда они могут выдерживать довольно большие внутренние и внешние нагрузки, что бывает немаловажно при реализации особо оригинальных нетипичных проектов.
Монолитный каркас, как уже было сказано, предполагает довольно быстрое продвижение строительных работ, хотя и не совсем дешевое (особенно, в сочетании с кирпичом, который сам по себе также стоит весьма недешево). Таким образом, для любителей быстроты и качества – это идеальное сочетание.


Устойчивость к проникновению грунтовых вод, которые могут существенно подтапливать фундаменты другого вида. А здесь все залито плотно, и вода не просачивается. А если вводятся специальные присадки, добавляющие бетону пластичности, то монолит – лучший вариант постройки и на пучинистых почвах.

Долговечность построек (ну, если из хорошего бетона да качественного кирпича, конечно же). Так, к примеру, панельные домики прослужат не более 50-и лет в среднем, а после – начинают потихоньку выходить из строя, что обуславливается структурным их составом и еще многими причинами, связанными с эксплуатацией. А заявленная продолжительность жизни монолитно-кирпичного строения – от 100 лет (правда, у нас в стране еще никто это проверить не смог, так как подобные дома начали возводить только лишь в 90-е).

Их довольно мало, но они имеются. О них строительные фирмы, как правило, предпочитают умалчивать. Но, как говорится, хорошо, что есть интернет!

  • Так, реальным недостатком, который может всерьез отпугнуть среднестатистического домовладельца является высокая стоимость постройки. Так что, если средств в обрез, то, пожалуй, и затевать подобный проект не стоит. Его могут позволить себе лишь относительно состоятельные люди.
  • К тому же, не обойдется без применения определенных строительных технологий, которые трудноисполнимы собственными силами. По любому придется нанимать профессиональную бригаду, обладающую специализированной техникой, потому что залить каркасный монолит из простого ведра не получится.

  • Также к явным минусам подобных сооружений можно отнести высокую теплопроводность бетонного основания. Поэтому здание будет необходимо существенно утеплять, что также несет за собой дополнительные расходы.
  • Такая же штука и с шумоизоляцией. Армированный бетон в этом плане – очень плохой материал, и в результате, иногда в комнатах бывает слышно, что происходит на улице, если не принять дополнительные меры по изоляции от шумов.

К тому же, строить дом можно будет только при плюсовых температурах. Если градус за окном падает ниже +5, заливать бетон в конструкции не рекомендуют. А, в общем, разобрав все плюсы и минусы монолитно-кирпичного дома, решать, из чего построить здание придется именно вам, согласно выделенным средствам и личным пожеланиям.

remtra.ru

Этажность: 3-28

Материал наружных стен: сэндвич-панели, навесные панели из керамзитобетона, вентилируемые фасадные системы с облицовкой керамогранитом

Высота жилых помещений: 250-320 см

Квартиры: от студий до двухуровневых многокомнатных


Производитель: разные строительные организации

Годы строительства: с начала 1990-х годов

Основные районы расположения: все районы Санкт-Петербурга, Ленинградская область

Первыми монолитными домами в Ленинграде стали широко известные «дома на ногах» на набережной Смоленки, возведенные в 1980-х годах. С начала 1990-х годов монолитное домостроение – это основная технология, применяемая при строительстве каркасов многоквартирных жилых зданий в Санкт-Петербурге. Строительство занимает более длительный, по сравнению с крупнопанельным домостроением, период. Впрочем, для «рыночного» времени это не столь принципиально, потому что в конечном итоге, скорость строительства зависит скорее от темпов финансирования, чем от технологии. Строительство каркаса производится при помощи сборно-разборных переставных опалубок, в которые заливают бетонный раствор.

Монолитные технологии позволяют делать здания практически без ограничений по этажности. Поэтому в основе практически всех современных домов с числом этажей больше десяти – монолитный конструктив. Главный плюс монолитного домостроения – практически не ограниченная свобода выбора планировочных решений. Отсюда и широкое разнообразие современных квартирных планировок: это могут быть и скромная студия 23 кв. м, и двухуровневые апартаменты, и пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Материал наружного стенового ограждения (оно не несет вертикальной нагрузки), может быть любым: от того же бетонного монолита, утепленного пенополистиролом, до кирпича и крупноформатных поризованных блоков. Наружная облицовка также может быть любой: лицевой кирпич, штукатурные фасадные системы, керамогранит.


Технологии монолитного домостроения широко применяются и при строительстве панельных, точнее, монолитно-панельных домов. В этом случае роль домостроительных крупнопанельных производств сводится к поставке на стройку собственно наружных стеновых панелей и стандартных железобетонных конструкций, например, элементов лестничных маршей. Поэтому значительная часть домов, которые строились с 2000-х годов и позиционировались как панельные, также в большинстве своем имеют монолитный конструктив.

Широкое распространение монолитной технологии в последнем десятилетии XX века было обусловлено ее доступностью для небольших строительных организаций, до того момента не «засвеченных» в жилищном строительстве. Отсюда – и основной недостаток «монолита», его зависимость от человеческого фактора: кто, как и с какими технологическими нюансами строит.

Поэтому при всех обеспеченных данной технологией плюсах (главный из которых – широкий выбор планировочных решений) в домах, построенных на основании монолитных технологий, встречаются и серьезные минусы, связанные с неправильным ее применением. В домах разных периодов постройки (преимущественно в прошлых десятилетиях, когда контроль за качеством строительства был ослаблен) бывают «завалы» и перекосы из-за неверного монтажа или прогибов опалубок, иногда – дефекты заливки бетона. Как правило, такие дефекты не представляют опасности, хотя и значительно затрудняют отделочные работы.


Подавляющее большинство монолитных домов сдавалось покупателям без внутренней отделки, поэтому при покупке такой квартиры на вторичном рынке следует иметь в виду, что ее качество может сильно разниться.

Широкая свобода планировочных решений также порой оборачивается минусами: появлением квартир непродуманных и не слишком ликвидных на вторичном рынке планировок, сделанных первичным приобретателем «под себя». Следует иметь в виду, что перепланировка в квартире с высоким удельным весом монолитных конструкций (то есть когда внутриквартирные перегородки – тоже монолитные) возможна только на стадии строительства. Если дом возведен – просчеты проектировщиков уже не исправить.

Еще одна проблема монолита – неважная звукоизоляция. Но если акустические шумы (такие как громко работающий телевизор) можно компенсировать за счет качественной внутренней отделки, то основная неприятность, которая никак не «лечится», восприятие ударных шумов: звук работающего перфоратора или мощной акустической системы легко распространяется по этажам.

www.bn.ru

Характерные плюсы

Дома такого рода соединили в себе почти все положительные стороны кирпичных и панельных, поэтому список плюсов у них весьма впечатляющий:


  • Срок службы строения 100–200 лет;
  • Распространенность возведения стен из пустотелого кирпича, который экономит много средств;
  • Каркас выдерживает сейсмические возмущения силой до 8 баллов;
  • Незначительная просадка;
  • Никаких швов в монолите, ведь он заливается на месте, а не укладывается плитами, как в панельных домах;
  • Высота потолка в квартирах начинается с 3 метров;
  • Монолитная конструкция может иметь любую конфигурацию;
  • Прочность благодаря тандему кирпича и железобетона;
  • Разнообразие дизайнов из-за различных фактур и цвета облицовочного кирпича.

Отрицательные стороны

Конечно, список характерных черт монолитно-кирпичных домов не ограничивается только плюсами. Есть у них и отрицательные стороны, с которыми тоже нужно познакомиться:

  • Нельзя вести застройку при низких температурах. Если термометр показывает отметку ниже +5°С, то монолит при застывании будет терять прочностные свойства, и здание не прослужит положенное время;
  • У бетона замечательные тепло- и звукопроводность, о сглаживании этих недостатков придется заботиться отдельно;
  • С вибрациями у таких домов дело не лучше;
  • Требуется обязательное заземление из-за наличия в конструкции большого числа железной арматуры;
  • Строительство не обойдется без специальной техники.

Плюсы этих домов позволили им прочно завоевать «место под солнцем» в строительстве. Однако перед самостоятельным возведением стоит прикинуть, какова будет стоимость работ, потому что все материалы и техника недешевые. Покупка квартиры в обозначенном здании тоже повлечет траты денег и сил: иногда необходимый ремонт после приобретения затягивается на несколько месяцев.

Монолиты — это. Монолит или кирпич? Сравнительная характеристика


November 15, 2014

Многие современные новостройки представляют собой монолиты. Это говорит о том, что во время возведения их каркаса была применена новая технология с использованием армированных бетонных блоков.

Монолитное строительство ценится специалистами за высокую скорость работы и возможность реализовать самые смелые архитектурно-проектировочные решения.

История появления монолитных домов

В переводе с греческого «монолиты» — это сооружения или крупные предметы. Идея постройки таких домов зародилась после изобретения самого распространенного принципа заливки фундамента, когда бетон поступает в заранее подготовленную опалубку. После достижения материалом нужного уровня прочности получается монолит. Фундамент, созданный по такой технологии, может служить до 100 лет.

Первые дома такого типа появились в России еще в середине прошлого века. Однако свое широкое распространение они получили лишь в последние 10 лет. Сейчас большинство крупных застройщиков с каждым годом увеличивает долю монолитных домов относительно панельных и кирпичных. Это объясняется экономической выгодой и массой других преимуществ.

В последнее время не только индустриальные, но и частные дома стали возводить по технологии монолит. Фото такого жилья выглядит очень привлекательно.

Монолитно кирпичный дом это

Технология строительства монолитного дома


Независимо от своего типа дом представляет собой монолит. Бетон заливается в заранее смонтированную на строительной площадке опалубку, точно повторяющую все контуры будущего здания.

Монолитный дом может быть двух типов:

В основе кирпично-монолитного дома находится каркас, стены выполняются из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается основа, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

Монолитно кирпичный дом это

Основной конкурент технологии монолит — кирпич. Этот традиционный материал применяется для возведения жилых зданий уже не один век. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

Для того чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

Преимущества монолитных домов

  1. Монолиты — это цельная конструкция, которая практически не пропускает внешние шумы внутрь здания. В такой квартире всегда тихо и не слышно соседей.
  2. Конструкция дома предусматривает возможность индивидуальной планировки каждой квартиры, создание больших пролетов и нужной высоты потолка.
  3. Если в одной из квартир прорвало трубу, то вода не проникнет к соседям через перекрытия. Монолит предусматривает изоляцию каждого «отсека».Монолитно кирпичный дом это
  4. Высокая скорость строительства. При благоприятных условиях она может достигать одного этажа в день. Скорость возведения в меньшей степени зависит от множества поставщиков, так как нужен только один главный компонент — бетон.
  5. Толщина стен всего 16 см, что позволяет увеличить площадь квартир.
  6. Благодаря цельной конструкции здания его возможная осадка происходит равномерно, поэтому исключено появление трещин во время эксплуатации.
  7. Все электрические коммуникация прокладываются во время возведения стен, что исключает их повреждения во время проведения отделочных и других работ.
  8. Материал для отделки фасада может быть любым: кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, дерево и сайдинг.
  9. Монолитный дом прочнее кирпичного в несколько раз. Прочность двух материалов на сжатие одинакова, на изгиб — отличается в 10 раз. Это объясняется неоднородностью кладки из отдельных элементов. Железобетонная стена толщиной в 10 см выдерживает нагрузку от дома в 30 этажей, кирпичная кладка в 50 см — всего 15.

Наряду со множеством достоинств монолитных домов в них можно найти и некоторые минусы.

Недостатки монолитных домов

  1. Используемый при строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропропускания. Следствием этого становится затрудненный воздухообмен с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, включающих в себя установку приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка.

Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.

  • Во время строительства дома не используются заранее заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит. Бетон, который вовремя не привезли, может стать причиной полной остановки процесса.

    Перерывы в строительстве могут также возникать по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает замерзать. В последнее время строители активно применяют новые технологии, почти исключающие это неприятное явление.

  • Квартиры в домах монолит, фото это наглядно демонстрирует, сдаются в формате «голые стены». Жильцам самим нужно планировать перегородки, устанавливать сантехнику и проводить электрику. Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, это пойдет только на руку.Монолитно кирпичный дом это
  • Шум от работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единую конструкцию.
  • Для объективной сравнительной характеристики двух материалов нужно рассмотреть кирпич.

    Преимущества кирпичных домов

    1. При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
    2. В кирпичном доме нет проблем с паропропусканием, поэтому летом в нем прохладно, а зимой — тепло.
    3. Кирпич — натуральный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
    4. Слышимость между соседями минимальна.
    5. Технологичность материала позволяет во время возведения стен выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы.

    Недостатки кирпичных домов

    Монолитно кирпичный дом это

    1. Технология постройки дома из кирпича требует длительного времени, что снижает прибыль застройщиков.
    2. В кирпичных домах нет возможности изменения планировки квартиры за счет сноса несущих стен.
    3. Высокая масса материала дает возможность строить из него дома высотой не более 10-12 этажей.

    Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

    Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м 2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

    Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.

    Монолитно кирпичный дом это

    Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

    Какой материал безопаснее для здоровья?

    Бетон и кирпич являются экологически безопасными материалами. Они состоят из песка, воды, глины и других натуральных составляющих.

    Единственная опасность, которую представляют монолиты, это утеплитель. О безопасности его применения всегда можно узнать у застройщиков.

    Монолитно кирпичный дом это

    Финансовые уроки для тинейджеров: что должны знать подростки перед поступлением в университет? Подростки, став студентами, сталкиваются с жестокими реалиями взрослой жизни. Теперь они начинают понимать, что невозможно тратить все свои доходы на.

    Монолитно кирпичный дом это

    7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

    Монолитно кирпичный дом это

    11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

    Монолитно кирпичный дом это

    Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.

    Монолитно кирпичный дом это

    Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

    Монолитно кирпичный дом это

    10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с.

    История высотного строительства

    Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных. Монолитно-кирпичные — это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

    Преимущества монолитно-кирпичного домостроения

    Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты. Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.д. но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

    Особенности

    Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

    Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем. В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич. Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

    Источники: http://sam-brigadir.ru/monolitno-kirpichnyj-dom-plyusy-i-minusy.html, http://fb.ru/article/157645/monolityi—eto-monolit-ili-kirpich-sravnitelnaya-harakteristika, http://www.kakprosto.ru/kak-879156-chto-znachit-monolitno-kirpichnyy-dom

    kirpich-sbm.ru

    На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.

    Итак, начнем с панельного или блочного дома. Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.

    Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.

    Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.

    Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой. Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).

    Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение. Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.

    Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты». Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.

    Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.

    Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения. Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.

    При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.

    Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.

    В заключение необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:

    • Звукоизоляция,
    • Теплоизоляция,
    • Прочность,
    • Износостойкость.

    И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.

    www.ursk-stroy.com

    Что такое монолитно-кирпичный дом?

    Экспертами хорошо изучена технология каркасно-монолитного строительства и выделены плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов. Но сначала следует уяснить, что это такое. Монолитно-кирпичная застройка – прогрессивная строительная технология нынешних дней. В ней предусмотрено возведение каркаса путем заливки в опалубку с арматурой бетона на строительном участке. Такое строение может быть частным, невысоким, и многоэтажным, с разной конфигурацией и неограниченной высотой. Монолит возводится поэтажно.

    ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
    Технология возведения каркасно-монолитного дома

    Самым важным процессом при этом является монтирование оснастки, а затем ее перестановка так, чтобы каждый вертикальный или горизонтальный элемент становился продолжением предыдущего конструирования без наличия стыковочного шва. В результате, все элементы получаются цельными и ровными. Фундамент этого строения составляет единое целое с каркасом. В строительстве монолита используют несъемную опалубку из пенополистирола (ф.1) или съемную опалубку, состоящую из влагостойкой фанеры, пластика, дерева, обрамленную металлическим каркасом (ф.2).

    Полости между стенками опалубки заполняются стальным цельносварным гнутым профилем и заливаются бетоном. Когда железобетонный каркас готов, из кирпича изготавливают стеновые перекрытия, а звукоизолирующим материалом облицовывают здание. В результате получается крепкое и надежное строение с хорошими эксплуатационными свойствами (фото 3-6).

    Основные плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

    В разряд положительных свойств монолитного строительства включают:

    • быстроту строительного процесса;
    • длительный срок службы (100-200 лет);
    • высокую прочность и относительно невысокий вес строения;
    • равномерное рассредоточение нагрузок;
    • высокую сейсмоустойчивость (до 8 баллов);
    • увеличение помещений за счет меньшей толщины стен;
    • низшую стоимость строительства;
    • возможность сооружения конструкций любой конфигурации и архитектуры;
    • устойчивость против проникновения воды;
    • возможность проведения перепланировки и облицовки сразу же после выполнения основных работ, не дожидаясь усадки здания;
    • любую высоту здания.

    Проводя анализ плюсов и минусов монолитно-кирпичных домов, следует выделить недостатки монолитно-кирпичного строительства. Это:

    • требование постоянной заливки бетона;
    • необходимость дополнительной теплоизоляции и отделки;
    • бетонирование при плюсовых температурах (потому работы проводятся только в теплую пору года или с использованием укрытий и подогрева);
    • слабая звукоизоляция;
    • требование уплотнения бетона в опалубке;
    • предварительная закладка проемов для инженерных коммуникаций и систем

     

    Достоинства монолитно-кирпичных строений

    Анализ строительных процессов специалистами отдает первенство в быстроте строительства панельным помещениям. Однако в последнее время застройщики стараются ускорить процесс монолитно-каркасного строительства. Возводить быстрее монолит застройщику позволяет использование современной, качественной опалубки с быстрым монтажом и демонтажом соединений, совершенствование производственных и коммерческих отношений. Высокая скорость строительства монолитно-кирпичных зданий поддерживается обеими сторонами. Клиент желает получить быстрее свою квартиру или другой объект. Его желание вполне естественное.

    Для застройщика, быстрота строительного процесса сокращает себестоимость проекта, снижает расходы на аренду техники, инструмента, съемной опалубки, сокращает расходы на зарплату и налоги, повышает доверие потребителей. Кроме быстроты строительства, к плюсам монолитно-кирпичных домов относится надежность и устойчивость монолита, что способствует его долговечности, устойчивости к землетрясениям, наводнениям, иным проявлениям природы. Затраты на строительство относительно низкие, но они зависят от размеров зданий и других важных нюансов. Для возведения дома без коммуникаций большая часть затрат приходится на стоимость дорогостоящей продукции: опалубки и бетона. Но оснастку для опалубки можно взять в аренду, экономя часть средств.

    ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
    Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

    Отзывы

    Рассматривая плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов, надо выделить, что большинство застройщиков перешли на эту технологию. Их отзывы о таком строительстве – приветственные и положительные. Потребители также неплохо отзываются о монолитно-кирпичных строениях с хорошим дополнительным утеплением и качественной наружной облицовкой.

    papamaster.su

    Что такое монолитно-кирпичные дома?

    Из-за особенностей каркаса технология называется монолитной. Его возводят из армированного бетона, делая заливку прямо на месте. Он состоит из простых частей:

    • Колонн – вертикальных стоек для перехода с этажа на этаж.
    • Плит перекрытия – площадок для межэтажного разделения.

    Элементы строения производят сразу на том месте, где они должны быть. Сначала устанавливают металлическую армировку сечением 10-12 мм, затем выстраивают вокруг нее опалубку и заливают в полученную емкость раствор. Цементный состав дополняют керамзитом – он улучшает теплоизоляционные свойства материала.

    Применяют опалубку двух видов:

    • Съемную из фанеры, пластика, дерева, металла – после застывания смеси ее демонтируют и используют для строительства следующего этажа.
    • Стационарную из пенополистирола – становится частью конструкции и играет роль дополнительного утеплителя.

    Фундамент, горизонтальные и вертикальные элементы становятся продолжением друг друга – каркас получается цельным, без швов. На следующем этапе монтируют межкомнатные и внешние перегородки. Пустотелый кирпич – это лишь один из возможных вариантов заполнения проемов, подходят и другие материалы: пеноблоки, различные панели. Стены обязательно прокладывают минеральной ватой (она выполняет функции тепло- и шумоизоляции) и облицовывают. Внешне готовое здание выглядит как кирпичное. Определить наличие железобетона можно по серым торцам перекрытий, как правило, они не закрываются кладкой.

    Такой дом нельзя назвать кирпичным, так как несущую нагрузку несет каркас из железобетона, а не кладка.

    В некоторых случаях монолитными делают и отдельные стены здания, эти особенности определяют при проектировании будущего дома.

    Сравнение домов

    Преимущества монолитного строительства

    Возведение таких домов выгодно для застройщиков по ряду причин:

    • Меньшие расходы на производство элементов, так как большая их часть изготавливается прямо на месте, без задействования цехов и транспортировки.
    • Относительно короткие сроки. Высотное здание строят в среднем за 12-16 месяцев. Это позволяет немного сократить затраты на аренду техники, налоги и прочие расходы.
    • Менее строгие требования к качеству фундамента. Кирпично-монолитные – самые легкие по весу в сравнении с панельными и кирпичными домами.
    • Долгий срок эксплуатации без капитального ремонта. Простоят более 150 лет, тогда как панельные служат максимум 100.
    • Нет ограничений в архитектуре и этажности.

    Стоимость квартир ниже, чем в кирпичных сооружениях, технические характеристики и внешняя эстетичность практически одинаковы.

    Стройматериалы для возведения дома

    Главные плюсы проявляются при эксплуатации жилых помещений:

    • Возможна свободная планировкапо индивидуальным проектам.
    • Внутреннюю отделку допустимо делать сразу после завершения строительства, так как усадка и вероятность появления трещин минимальны.
    • Полезная площадь на 10% больше, чем в кирпичном доме.
    • Этажи и фундамент водонепроницаемы, что обезопасит жильцов во время наводнения или протечки.
    • Выдерживает землетрясения до 8 баллов.
    • Шумоизоляция относительно улицы, как у кирпичного дома.
    • Все материалы экологически чистые и безопасные для окружающей среды и человека.
    • Стандартная высота потолка в этих постройках – 3 метра, что очень просторно в сравнении со старыми типовыми квартирами.

    Еще один существенный плюс монолитного строительства – возможность практически полной перепланировки, так как большинство перегородок не несущие и их разрешено демонтировать.

    Железобетонные и кирпичные стены очень прочные, поэтому на них хорошо будут держаться тяжелые полки и прочие предметы мебели. Но установить в них крепежные элементы не так просто.

    Опалубка для монолитного здания

    Недостатки монолитно-кирпичных домов

    Придется повозиться, чтобы проделать отверстие в кладке для стеллажа или картины. Имеются и другие минусы:

    • Низкая звукоизоляция относительно соседних помещений. Любые механические воздействия на несущие конструкции передаются по монолитному основанию. Во время ремонта будут хорошо слышны шум и вибрации.
    • Для поддержания оптимального уровня влажности потребуется установка принудительной вытяжки.
    • При покупке квартиры в новостройке новоселов ждет большой объем отделочных работ.
    • Если при возведении использовалась несъемная опалубка, придется позаботиться о пожарной безопасности и скрыть пенополистирол под слоем негорючего материала.
    • В связи с высокой теплопроводностью бетона необходима дополнительная теплоизоляция.

    Если за тепло- и звукоизоляцию относительно улицы отвечает качество кирпичной стены, то с внутренним шумом сложно что-то сделать. Единственный выход – во время отделки прокладывать специальные материалы, поглощающие звуки.

    Стены монолитно-кирпичных зданий

    Выбирая эту технологию, некоторые неудобства испытывают и застройщики. Основные минусы для них такие:

    • Работы допускается производить при температуре выше +5 градусов либо использовать специальные присадки или устройства для подогрева бетонной смеси.
    • Чтобы обеспечивать прочность каркаса, требуется применять механизмы для уплотнения цемента. Если просто залить состав в опалубку, он быстро разрушится.
    • Кирпичную кладку наружных стен необходимо утеплять прослойкой из минеральной ваты.
    • Из-за наличия металла в каркасе требуется заземление.
    • Проделывать отверстия в железобетоне проблематично, все коммуникации нужно планировать заранее. Изменить их местоположение после завершения строительства практически невозможно, что является недостатком и для пользователей жилья.
    • Многие этапы выполняются вручную, поэтому увеличиваются затраты на рабочую силу. По этой же причине необходим постоянный контроль процесса, чтобы пропорции смеси и технология не были нарушены из-за ошибки некомпетентного мастера.

    Для застройщика возведение монолита по срокам немного быстрее строительства кирпичного дома. Но каждый новый элемент конструкции должен набрать прочность, прежде чем работы передвинутся на следующий этаж. Скорость затвердевания зависит от температуры воздуха, иногда процесс затягивается.

    Схема строительства дома

    Как свести к минимуму недостатки дома и использовать преимущества?

    Купить квартиру в монолитном доме стоит уже потому, что она более комфортная для проживания, чем старая типовая коробка. При использовании специальных материалов улучшаются следующие характеристики помещения:

    • Теплоизоляция (утепление и штукатурка стен, монтаж теплого пола, укладка напольных покрытий с низкой теплопроводностью).
    • Звукоизоляция (обшивка плитами или панелями из стекловолокна, минеральной ваты, полиуретана, пробки).
    • Пожаробезопасность (обшивка стен любыми негорючими материалами).

    При выборе типа дома стоит обратить внимание, что все монолитные постройки не старше 30 лет, им еще долго не потребуется ремонт. Еще одна особенность, которую относят как к плюсам, так и минусам – большая площадь, самая маленькая – не менее 50 кв.м. Это может стать решающим фактором при ограниченности средств.

    stroitel-lab.ru

    Монолитно кирпичный

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Adblock
    detector