Установить дверной блок на несущей стене, если в проекте он не предусмотрен, очень сложно. Проблемы связаны с получением разрешения. Самовольно вырезать проёмы в несущих стенах нельзя. Кроме выписанного штрафа, проход заставят заложить. Больше будет проблем, если во время самодеятельности пострадает конструкция многоэтажного дома.

Особенности несущих стен

Несущие стены принимают нагрузку от плит перекрытия и крыши. Частичный демонтаж без обустройства поддерживающей конструкции станет причиной появления трещин. Вовремя не принятые меры приведут к обрушению здания.

Самостоятельно определить, где расположены несущие стены и перегородки можно по плану. В техпаспорте на жилье они обозначены жирными линиями. При отсутствии документации основные стены определяют зрительно по увеличенной толщине. Обычно они располагаются на месте соединения квартир между собой и с лестничным пролётом.

несущие стены на плане квартиры

Можно ли делать проём в несущей стене?

Чтобы перенести или прорубить новый дверной проём на несущей стене, надо подать заявление руководителю жилищной инспекции. На основе принятого решения выполняются дальнейшие работы.


Если не согласовать вопрос с органами власти, проём заставят замуровать и выпишут штраф.

О вырубке или переносе дверного проёма в ненесущей стене могут отказать:

  • Если срок эксплуатации многоквартирного дома более 20 лет и за все время ни разу не было капитального ремонта. Ветхое здание способно разрушиться.
  • Когда на стене этажом выше уже имеется дверь. Отказ получить разрешение на изготовление проёма обоснован невозможностью их расположения друг над другом.
  • Когда квартира находится на первом и втором этаже. У многоэтажных домов на стены ложится вся нагрузка.
  • Если есть явные дефекты здания. Если по стенам дома уже пошли трещины, в разрешении категорически откажут.
  • Когда речь идёт о панельных и монолитных многоэтажках, легче получить согласование на перенос дверного проёма жителям кирпичного дома.
  • Полностью снести всю основную стену здания при любых условиях не разрешат. При таком варианте обязательно произойдёт обвал плит перекрытия.

Чтобы получить техническое заключение о допустимости, проходят инстанции для оформления разрешительных документов:

  1. Владелец жилья подаёт заявление начальнику ЖЭКа. Дополнительно прилагает план квартиры и подробное описание будущих изменений основной стены.
  2. Полученное разрешение даёт право обратиться к работникам БТИ, где специалисты разработают проект и составят новую документацию. Дальнейшее согласование изменения основной стены происходит с инспектором газовой и пожарной службы.
  3. Последнее заключение вносит контролирующая организация.

перепланировка квартиры

После оформления всех документов можно начинать перепланировку.

Как сделать проём в несущей стене?

Проделывание дверного проёма в несущей стене начинают с очистки поверхности. Удаляют все отделочные материалы вплоть до кирпича или бетона. На очищенной стене рисуют контур будущего проёма. На всех поворотах и прямых участках с небольшим интервалом сверлят сквозные отверстия. С обратной стороны перегородки так же рисуют контур проёма. Метками служат ранее сделанные отверстия, помогающие создать точную проекцию.

разметка нового дверного проема


Перед началом вырезания прохода устанавливают временные подпорки для потолка. Опоры уменьшат нагрузку на стены и поддержат плиты перекрытия. Резку по разметке начинают снизу вверх. Ударные инструменты применять нежелательно, особенно, для панельных домов.

Используемые инструменты и материалы

Для вырезки проёма в капитальной стене понадобится режущий инструмент. Самый простой вариант – это болгарка с алмазным диском. Профессионалы используют приспособление для канатной резки или дисковую пилу с алмазным напылением. Делают отверстия мощной электродрелью. Свёрла применяют с алмазными наконечниками в форме конуса или квадрата.

сверла по бетону с алмазным наконечником

Дополнительно понадобится молоток, монтировка, кувалда, уровень, разметочный инструмент.

Из материалов подготавливают швеллер, уголок и стальные полосы. Металл понадобится для усиления нового проёма.

Панельный дом

Резка проёма в несущей стене панельного дома начинается с обустройства перемычки. По горизонтальной линии разметки делают сквозную прорезь. Её длина должна быть больше ширины прохода в стене. Выступ нужен, чтобы перемычка имела надёжную опору за границами проёма. Внутрь прорези вставляют металлический уголок с обеих сторон стены. Чтобы две половинки перемычки не разъезжались, сверлят сквозные отверстия через стену и стягивают длинными болтами. Готовую металлоконструкцию замуровывают бетоном.


укрепление проема в несущей стене

Дальнейшие работы продолжают после застывания раствора. Резку осуществляют болгаркой с алмазным диском. Сначала идут по всей разметке с одной стороны стены, затем переходят на другую сторону. Вырезанный участок распиливают на квадраты, чтобы легче их было демонтировать. Каждый сегмент осторожно выбивают кувалдой. Изъяны на торцах проёма ровняют болгаркой.

алмазная резка проема

Кирпичный дом

Чтобы сделать проход в несущей кирпичной стене, выполняют похожие действия. Отличием является нанесение разметки. Линии желательно расположить на швах кладки. Верхнюю перемычку из уголка вставляют внутрь пространства между швами. Вырезку стены можно сделать свёрлами с алмазным напылением. Сначала просверливают раствор на швах, а затем с помощью монтировки разбирают кладку.

проем в несущей кирпичной стене

Усиление


Врезанная перемычка является только предохранительной опорой. Для усиления проёма в несущей стене из кирпича вмуровывают швеллер. Заготовку берут на 60 см больше ширины проёма. По торцам стен для новой перемычки вырезают окна глубиной 30 см. Если кладка толстая, то ставят два швеллера с обеих сторон перегородки. Все пустоты заделывают бетонным раствором.

Для укрепления проёма в несущей стене панельного дома аналогичным способом врезают перемычку из швеллера или двутавра. По обе стороны прохода устанавливают вертикальные стойки. Получается проём, обрамленный П-образной конструкцией из швеллера. Стойки к перемычке приваривают электросваркой.

укрепление проема в несущей стене

Если разрабатывается проект усиления проёма в несущей стене, где предусматривается вырезка арки, сооружают обязательную обвязку по бокам. Опоры ставят независимо от материала стены. Верхнюю перемычку делают из гнутого швеллера. Металлические элементы арочного свода сваривают между собой.

Изменение размеров, расположения или новая вырезка проёма в основной стене здания считается перепланировкой. Без оформления разрешающих документов к работе нельзя приступать.


dvernoiguru.ru

Перемычка – это серьезно и непросто

От того, как будет выполнена перемычка, будет зависеть безопасность не только конструкции стены, но и всего дома. При проектировании перемычки следует принять во внимание ряд факторов, а именно:

  • величину проема по отношению к площади стены;
  • расстояние от проема до смежных стен;
  • расстояние от верхней границы проема до перекрытия;
  • ширину проема;
  • вид материала, из которого выполнена стена;
  • толщину и техническое состояние стены,
  • количество этажей над проемом
  • тип и расположение плит перекрытия.

Вы должны также решить, нужно ли на время выполнения перемычки подпереть плиту перекрытия, чтобы таким образом разгрузить стену. Это может быть необходимо в случае очень большого проема. За конструктором также остается выбор материала, из которого будет выполнена перемычка.

Проще – из стали

Чаще всего при ремонте прибегают к устройству стальных перемычек, поскольку их можно выполнить относительно легко и быстро. Как правило, они состоят из двух швеллеров, но могут быть из двутавров и уголков.


Эти профили стягиваются межу собой болтами (расстояние между болтами не более 50 см).

Длину швеллеров подбирают так, чтобы после пробивания проема они опирались на стену с каждой стороны на глубину 15-30 см.
Рекомендованный диаметр болтов – 20 мм. Крайние болты должны находиться в опорной зоне, то есть над тем участком стены, на который будет опираться перемычка.

Болты легко можно будет затянуть, если их длину подобрать таким образом, чтобы после установки швеллера они выступали за пределы его стенки приблизительно на 5 см.
Внимание! Если толщина стены менее 24 см, перемычку нужно выполнять в два этапа. Сначала производится монтаж с одной стороны стены (чтобы не ослаблять стену), а лишь потом с другой.

Пошаговая инструкция по пробивке проема в несущей стене своими руками

  1. Работы начинают с того, что вырезают стальные швеллеры необходимой длины и высверливают в них отверстия под болты
  2. Размечают на стене контур будущей перемычки. Просверливая стену, обозначают место для перемычки с другой стороны стены
  3. Потом в этих местах сбивают штукатурку
  4. По обе стороны стены выбивают ниши для монтажа стальных швеллеров. Это можно сделать вручную или электрическим отбойным молотком
  5. В определенных местах высверливают отверстия для болтов
  6. Углубления для стальных швеллеров следует тщательно очистить от остатков кирпича проволочной щеткой, а потом смыть пыль водой

  7. На смоченную поверхность наносят густой цементный раствор (марки минимум М50) и вдавливают в нее стальной швеллер
  8. Пустоты стального швеллера заполняют плитками из ячеистого бетона или кирпичом
  9. Болты пропускают через отверстия. На их концы накладывают шайбы и завинчивают гайки
  10. Когда раствор схватится и затвердеет, отбойным молотком пробивают в стене проем
  11. На подготовленную таким образом перемычку и откосы проема накладывают стальную сетку…
  12. Сверху наносят цементный раствор
  13. Оштукатуривают остальную поверхность

ПЕРЕМЫЧКУ ВО ВНЕШНЕЙ СТЕНЕ НУЖНО УТЕПЛИТЬ

Если выполняется проем в наружной несущей стене, следует помнить о соответствующем утеплении перемычки. Только в таком случае она не станет мостиком холода, через который из дома будет уходить тепло. Если стена двухслойная или в будущем планируется утепление дома, то утеплить ее несложно. Достаточно после выполнения перемычки с внешней стороны стены наложить плиту из пенополистирола. Несколько сложнее, если стена однослойная. Тогда следует перемычку сделать более узкой, чтобы с внешней стороны осталось по меньшей мере 5 см на слой утеплителя.
Внимание! Если стальной швеллер стыкуется с пенополистиролом, это может ускорить его коррозию. В этом случае необходимо применять швеллер из оцинкованной стали или же покрыть обычный швеллер антикоррозионной краской.

Рисунок – Утепленная перемычка в наружной стене


Утепленная перемычка в наружной стене

Можно сделать и иначе
Выполняя проем в стене, можно также решиться на устройство сборной железобетонной перемычки, состоящей из двух балок L-образного сечения. Их болтами стягивать не нужно. После расчистки ниши в местах опирания перемычки с двух сторон накладывают густой слой прочного цементного раствора (марки Ml00), потом устанавливают железобетонную балку. Когда раствор схватится, пустоты между балкой и стеной заполняют цементным раствором (марки минимум М50).
После схватывания и затвердевания раствора выбивают проем, оборачивают его сеткой и оштукатуривают.
Внимание! Марка определяет, насколько прочен раствор: чем большее число, тем он крепче.

Рисунок – Железобетонная перемычка из двух балок L-образного сечения

Железобетонная перемычка из двух балок L-образного сечения

Об установке двери в проем своими руками можно прочитать в этой записи

Реклама

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


  • Как сделать арочные перемычки своими руками Делаем сами арочные перемычки для…
  • Как сделать проем в несущей стене своими руками – мастер класс Делаем проем в несущей стене…
  • Как поменять окна на даче на окна другого размера или установить в другом месте Как изменить размер или место…
  • Проем с аркой своими руками Как сделать арочный проем в…
  • Как прорубить окно в глухой деревянной стене дачного дома и установить стеклопакет Как прорубить окно в…
  • Как правильно установить двери в стены в квартире Устанавливаем межкомнатные двери сами Профессиональный плотник…
  • Дом по ТИСЭ своими руками – часть 5 Строительство дома по технологии ТИСЭ Строительный…

    Подпишитесь на обновления в наших группах.

    vk ok Cвоими руками в Facebook

    Будем друзьями!

    kak-svoimi-rukami.com

    Согласование проема в несущей стене- цена и возможность.

    Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а для квартир, расположенных в Москве, согласно пункту 2.2.4 Приложения №1 к 508-мому Постановлению Правит-ва Москвы устройство проема в несущей стене может осуществляться только после получения соответствующего согласования уполномоченного органа. В Москве такое согласование осуществляет Жилищная инспекция, в Московской области и других городах- органы местного самоуправления (чаще всего Администрация). Никакие другие организации не имеют права выдавать разрешение на такую перепланировку.

    Если Вы хотите согласовать проем в несущей стене или узнать о допустимости и возможности его выполнения, то пришлите на нашу почту mail@resog.ru план квартиры с указанием планируемого места устройства проёма, или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы ответим Вам о допустимости устройства такого проема, пришлем коммерческое предложение по ценам и срокам его согласования.

    Если Вы хотите осуществить согласование дверного проема в несущей стене самостоятельно, то процесс такого согласования совпадает с процессом согласования любой другой перепланировки в квартире, который рассмотрен в данной статье. Отличительной особенностью является тот факт, что в Москве при затрагивании несущих конструкций техническое заключение на перепланировку согласно пункту 4.7 Прил. №3 к уже упоминаемому 508-мому Постановлению должно быть выполнено организацией-автором проекта дома. Автор проекта дома определяет допустимое месторасположение проёма, его ширину и высоту исходя из конструктивных особенностей здания. Согласно уже приводимому пункту 2.2.4 Приложения №1 того же Постановления обязательно должен быть выполнен проект проема в несущей стене специальной организацией с соответствующим допуском СРО.

    Можно ли делать проем в несущей стене?

    Устройство проема в несущих стенах законодательством не запрещено, то есть их выполнять можно. Однако такие проёмы допускается делать не во всех типах домов и не в любом месте. К расположению проёма и его габаритам в разных зданиях предъявляются разные требования. Все данные вопросы мы подробно рассмотрим ниже для разных случаев и типов домов. Здесь лишь особо отметим, что возможность выполнения проёма определяет специально созданный для этого согласующий орган, выдавая либо разрешение либо отказ на такую перепланировку, о чём мы уже говорили в предыдущей теме. Только такое разрешение говорит о том, что выполнение проёма законно и может быть осуществлено.

    Как сделать проем в несущей стене?

    Во-первых, как уже говорилось выше, прежде всего необходимо получить разрешение на устройство такого проема. Во-вторых, при выполнении проёма необходимо выполнить его соответствующее усиление по чертежам из соответствующего согласованного проекта. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь, а про усиления проемов мы рассказывали в отдельной статье. Сам процесс резки и устройства проёмов в несущих стенах мы также подробно разобрали здесь. В данной же статье мы для разных типов зданий рассмотрим возможность выполнения таких проёмов, а также приведём требования, предъявляемые к их расположению и конфигурации.

    1. Проем в несущей стене панельного дома.

    В панельных зданиях практически все стены внутри квартиры являются несущими, а потому почти при любой перепланировке возникает желание выполнить проёмы в несущих стенах. Если Ваша квартира расположена в панельном здании, то прежде всего необходимо узнать его типовую серию. Типовая серия- это название рабочего проекта, по которому данные одинаковые здания с одинаковыми конструктивными схемами и планировками возводились в разных местах. Узнать серию своего дома по его адресу можно на этом сайте. Примерами таких серий являются П-30, П-44, II-67 и так далее. Там же помимо серии Вы можете посмотреть год постройки здания и тип его несущих стен (блочные, панельные, кирпичные и т.д.). Далее необходимо понять являются ли затрагиваемые Вами при перепланировке стены несущими или нет. Для этого мы сделали отдельную базу по типовым сериям, где указаны планировки их квартир с отметкой несущих стен. Найти свою серию и посмотреть какие стены внутри квартиры являются несущими Вы можете по этой ссылке. Если затрагиваемая стена несущая, то далее необходимо посмотреть какая организация являлась разработчиком типовой серии Вашего дома. Перечень таких организаций практически для всех серий мы приводим здесь.

    Если в базе данных приведенного сайта нет адреса Вашего дома, но он находится в Москве, то данное здание является новостройкой и в базу его ещё не внесли. В этом случае серию здания следует узнавать у застройщика. Если у Вашего дома не прописана серия, то он является индивидуальным, то есть строился по отдельному специально разработанному именно для него проекту.

    Итак, теперь разберём в каких случаях можно выполнять дверной проем в несущей стене панельного дома и какие к нему предъявляются требования.

    1.1. Здание сдали после 2007 года и автором его проекта является МНИИТЭП или Моспроект.

    В этом случае затрагивать несущие конструкции запрещено. МНИИТЭП или Моспроект, как автор проекта дома не разрешает затрагивать несущие стены в таких домах, а без его согласования, как мы уже говорили Выше, получить разрешение на такую перепланировку невозможно. Они объясняют это тем, что начиная с 2007-ого года их типовые серии проектируются с защитой от прогрессирующего обрушения, а при выполнении непроектных проемов в несущих стенах она нарушается. Соответствующее письмо проектного института МНИИТЭП приведено справа.

    К сожалению, МНИИТЭП является автором проектов 90% серий всех панельных домов в Москве. Иными словами, если типовая серия Вашего дома разработана МНИИТЭПом или Моспроектом и дом сдан в эксплуатацию после 2007-ого года, то сделать проем в несущей стене панельного дома не удастся. Более того, в таких домах автор проекта дома даже не разрешает убирать подоконный блок оконно-дверного проёма при выходе на балкон или лоджию.

    Однако, в таких домах разработчик в несущих стенах заложил специальные места (на строительном сленге их называют «вафли») с утоньшением, в которых сделать проём возможно. Чаще всего, такая «вафля» предусмотрена в стене между кухней и гостиной. Выглядит она как углубление в несущей панели в габаритах проёма. Пример такого места приведен на фотографии. Данный участок стены не содержит рабочей арматуры и специально предназначен для того, чтобы его можно было ликвидировать. Таким образом, удаётся сделать проем в несущей стене панельного дома.

    Если панельное здание было построено после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП или Моспроект, то описанные ограничения на них нераспространяются.

    1.2. Все остальные панельные здания.

    Если панельное или блочное здание было спроектировано не МНИИТЭПом или Моспроектом, или если оно было спроектировано ими, но возведено до 2007-ого года, то дверной проем в несущей стене панельного дома выполнить можно. Однако к нему предъявляется ряд требований.

    Во-первых, проём должен располагаться от наружной стены или от существующего проема в несущей стене на расстоянии не менее метра. Во-вторых, максимальная ширина проёма в большинстве случаев составляет 900 мм. В очень редких случаях и некоторых сериях допускается ширина проема в 1000-1200 мм., но не более. Таким образом, устройство проема в несущей стене возможно только с соблюдением этих требований. В-третьих, МНИИТЭП в спроектированных им домах

    практически всегда не разрешает выполнять проёмы в несущих стенах квартир, расположенных на первом или втором этажах, так как в этих случаях оставшиеся участки стены не проходят расчет на прочность под нагрузкой от вышерасположенных этажей. В-четвертых, МНИИТЭП в своих домах разрешает в одной квартире выполнять только один проем в несущей стене. То есть, если в квартире, расположенной в панельном здании типовой серии, которую разрабатывал проектный институт МНИИТЭП, планируется устройство двух проемов в несущих стенах или одно расширение дверного проема в несущей стене в стороны или вверх с устройством второго, то согласовать их не получится. Моспроект (разработчик типовой серии КОПЭ) разрешает затрагивать несущие конструкции в одной квартире в двух местах.

    В конечном итоге возможность устройства проема в несущей стене, его местоположение и габариты определяются организацией- автором проекта дома, который выполняет для этого специальное техническое заключение о допустимости и безопасности такой перепланировки. Уже на основании такого заключения и проектной документации согласующий орган выдаёт соответствующее разрешение на ремонт.

    1.3. Проём в несущей стене панельного дома- цена.

    Многие задают нам вопрос: Сколько стоит проем в несущей стене? Чтобы оценить стоимость согласования проема в несущей стене, как мы уже говорили, свяжитесь с нами по почте или телефону, указанным в начале статьи. Стоимость же самого выполнения проема в несущей стене с усилением и материалами составляет около 50 000 рублей.

    2. Проем в несущей стене кирпичного дома.

    Так как кирпичные многоквартирные дома возводились в Москве только до 90-х годов, то автора проекта этих домов найти уже практически невозможно. Поэтому авторство этих домов отдано организации ГБУ «Экспертный центр». Если планируется проем в несущей кирпичной стене, то заказывать техническое заключение необходимо именно в этой организации.

    К выполнению проёма в несущей кирпичной стене предъявляется гораздо меньше требований, чем к панельным зданиям. Такой проём должен располагаться на расстоянии не менее 400 мм. от существующего проема или края стены. При этом, такой простенок в 400 мм. берут в специальную металлическую обойму. Допустимая ширина проема определяется в каждом конкретном случае отдельно, но, обычно, составляет от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена в здании квартира, тем шире можно выполнять проем. В одной квартире можно делать несколько проемов в несущих стенах, если они проходят по расчетам.

    Следует отметить одну отличительную особенность пи выполнении проемов именно в несущих кирпичных стенах. Дело в том, что внутри таких кирпичных стен часто проходят вентиляционные каналы кухонь и санузлов. Причем, внутри стены для каждого этажа идет свой отдельный канал, то есть множество таких вертикальных каналов расположено рядом друг с другом. Перерезать эти каналы запрещено согласно п.10.5 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Таким образом, выполнить проем в кирпичной несущей стене в местах их прохождения не удастся. Как определить наличие внутри стены таких каналов? Лучше всего, конечно, обратиться за этим к профессионалу. Однако, если вентиляционная решетка Вашей кухни или туалета расположена именно на той стене, в которой Вы хотите выполнить проём, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентканалы к расположенным ниже квартирам.

    3. Проем в несущей стене монолитного дома.

    Согласовать устройство проема в несущих монолитных стенах обычно гораздо проще, чем в панельных, потому что, во-первых, монолитные здания более приспособлены для такой перепланировки, а, во-вторых, авторами таких зданий чаще всего являются небольшие фирмы, которые гораздо охотнее идут навстречу жильцам, чем проектные институты.

    Ширина проёма и его расположение может варьироваться в широких пределах в зависимости от конструктивной схемы здания и этажа расположения квартиры.

    4. Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах.

    Затрагивание несущих стен при перепланировке без получения соответствующего разрешения может привести к очень печальным последствиям. Во-первых, выполнение проемов в неправильном месте или недопустимой ширины может нарушить несущую способность здания, привести к обрушению или прогибу его отдельных частей, в том числе перекрытий.

    Во-вторых, по жалобе соседей или Управляющей компании на квартиру может выйти инспектор Жилищной инспекции. Если он обнаружит несогласованный проем в несущей стене, то выпишет штраф и предписание вернуть стену в исходное положение. Просто заложив проем пеноблоками или другим материалом, собственник несущую способность стены не восстановит. Для восстановления несущей способности, как мы уже писали, собственнику придется обращаться за техническим заключением о допустимости и безопасности произведенного проема и проектом его усиления к организации- автору проекта дома. Если проём произведен в неположенном месте или недопустимой ширины, то автор проект дома отказывает в выполнении такой документации, а без неё согласно п.4.7 Приложения 3 Постановления 508 Правительства Москвы снять предписание Жилищной инспекции невозможно. Если просто игнорировать это предписание, то Жилищная инспекция отправляет дело на рассмотрение в суд, который согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ может выставить квартиру на торги, и такие прецеденты уже были. В итоге приходятся правдами и неправдами упрашивать автора проекта дома на выполнение соответствующей проектной документации. Так как автор проекта дома является монополистом (документацию должен выполнить именно он), то он волен выставить за свои услуги в таком сложном случае любую цену. На практике людям за такую документацию, чтобы снять предписание, приходилось платить 500 000 рублей и даже 1 000 000. При этом, ещё приходилось выполнять соответствующее усиление проема, переделывая дорогостоящий ремонт.

    Поэтому перед тем как устраивать проем в несущей стене мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам, которые разработают Вам соответствующую проектную документацию и согласуют её. Если в обычной несогласованной перепланировке самое страшное, что может произойти, — это придется возвращать её в исходное состояние, то при неправильном затрагивании несущих стен можно оказаться в неприятной ситуации, описанной выше.

    Также следует отметить, что в соответствии с п. 10.10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 запрещено устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами, что весьма логично. В заключение рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

    resog.ru

    Допускается ли снос несущей стены?

    Устойчивость дома достигается благодаря наличию несущих стен, которые изготавливаются из сверхпрочного материала. Если одну из стен на убрать, то прочность всей конструкции окажется под угрозой. Из-за сноса стены будут нарушены инженерные расчеты. Вывод: удалять несущую стену полностью нельзя, это чревато большим неприятностям. Совсем другое дело — изготовление проема в несущей стене. При некоторых обстоятельствах это допускается. Но для этого потребуется предварительно согласовать вопрос перепланировки с соответствующими органами, тщательно произвести расчеты.

    Особенности несущих стен

    План несущих стен этажаПлан несущих стен этажа

    Все дело в том, что несущая стена подвергается большим нагрузкам. Поэтому оттого насколько она будет крепкой, зависит и срок эксплуатации всего дома.

    Далеко не во всех случаях можно получить разрешение на изготовление проема в несущей стене! Это связано с тем, что конструкция домов во всех случаях может быть разной. Особенно проблематично получить такое разрешение, если вы проживаете на первом или втором этаже. В этих местах стены испытывают особую нагрузку.

    Некоторые занимают неправильную позицию в этом вопросе. Они делают проем в стене, а потом по факту обращаются в органы о том, что они, мол, не знали или забыли обратиться. Но таким людям следует знать о следующем. Согласно последним постановлениям, самовольное изготовление проема в несущей стене может повлечь за собой большие штрафы, а в худшем случае лишение прав на проживание в этой квартире. Но это максимум на что можно нарваться. Как минимум в таком случае заставят восстановить стену. Даже если вам удалось скрыть факт перепланировки, рано или поздно об этом узнают.

    Если вы живете в кирпичном доме, то получить разрешение на изготовление проема в несущей стене проще.

    Итак, чтобы получить заветное разрешение, вам потребуется собрать следующую документацию:

    1. Поэтажный план квартиры.
    2. Эскиз перепланировки.
    3. Сертификат собственности на квартиру.
    4. Заполнение заявления в строго установленной форме.

    Если вы все-таки получили разрешение, можно приступать к работе.

    Методы изготовления проема и необходимые инструменты

    Отбойный молотокОтбойный молоток

    Что касается изготовления проема, многие подумают об отбойном молотке. Но такое представление ошибочное. Хотя такой метод проверен временем, не во всех случаях он эффективен. Более того, использование отбойного молотка для изготовления проема в несущей стене имеет ряд недостатков:

    1. Появляется большое количество микротрещин.
    2. Нарушается целостность стены, особенно, если она из кирпича.
    3. Изготовленный проем необходимо дополнительно обрабатывать, что повлечет дополнительные расходы.
    4. В процессе работы возникает много шума и пыли (втайне уж никак не сделаешь).
    5. Многие стены имеют металлическую арматуру, что затруднит работу.

    Подготовка к демонтажуПодготовка к демонтажу

    Сегодня существует ряд современных технологий, которые позволяют быстро и с минимальными трудозатратами сделать проем в несущей стене.

    • Использование канатного оборудования. В этом случае используются специальные втулки и канат, на которые устанавливаются искусственные алмазы. Этот метод эффективен по той причине, что при его использовании не образуется пыль, вибрация, шум.
    • Алмазное сверление. Здесь используются специальные сверла с алмазным напылением. Ими можно высверлить ровные отверстия по всему контуру проема. Соответственно, этот метод позволит сэкономить ваши расходы на последующую обработку стен. Использование алмазного сверления позволяет сохранять целостность стены как кирпичной, так и железобетонной.
    • Пилы с алмазным напылением. Самый оптимальный способ, если вы хотите найти лучший вариант изготовления проема в несущей стене. Есть два метода резки: стационарный и ручной. Выбор будет зависеть от размера проема и требуемого качества.

    Алмазная резка проемовАлмазная резка проемов

    Ломать не строить!

    Для начала необходимо осуществить ряд подготовительных процессов. Предварительно изготавливается перемычка, которая возьмет на себя всю основную нагрузку от выше расположенного массива стены. Этот элемент очень важен: от его прочности напрямую будет зависеть безопасность всего строения и ваша, соответственно. В этом случае необходимо учитывать следующее:

    • толщину стены,
    • соотношение размера стены и проема,
    • техническое состояние стены,
    • материал, из которого сделаны стены,
    • расстояние до смежных стен и потолка,
    • расположение плит перекрытия,
    • количество этажей над вашей квартирой.

    В том случае, когда проем будет изготовлен в стене большого размера, плиты перекрытия предварительно следует подпереть. Например, подпорки можно изготовить из труб или бревен.

    Сначала размечают и делают временную опоруСначала размечают и делают временную опору

    Что касается материала для перемычки, то идеальным вариантом будет сталь. Она самый надежный и крепкий материал для этой цели. Как правило, можно приобрести швеллер, который соединяется болтами с двух сторон или двутавр. Если вы остановили свой выбор на установке швеллера, то для его соединения подойдут болты М20. Расстояние между ними должно быть полметра. Длина перемычки должна быть достаточной, чтобы она не прогнулась под большими нагрузками.

    Теперь приступаем к изготовлению проема. Для начала удаляется штукатурка со стены. Для этого предварительно можно нарисовать очертания проема мелом. Затем штробится проем для монтажа перемычки. Эти штробы делают с двух сторон. Дальше необходимо просверлить отверстия для крепления перемычек болтами. Эти ниши должны быть хорошо зачищены, чтобы в них без труда можно было установить швеллер. Следует устранить пыль, смочив стену водой.

    Демонтаж стены после изготовления укрепляющей перемычкиДемонтаж стены после изготовления укрепляющей перемычки

    После изготовления штроб приготовьте цементный раствор из цемента марки М500. Раствор должен быть плотным и густым. Его следует уложить в изготовленную штробу, а после, установить швеллер и стянуть его болтами. Теперь вся конструкция должна хорошенько застыть.

    В процессе работы могут образовываться пустоты. Как их устранить? Для этого можно взять небольшие куски блока/кирпича, которые устанавливаются на тот же раствор.

    Болтовые соединения должны в обязательном порядке иметь шайбы!

    Процесс оформления проемаПроцесс оформления проема

    После этого можно приступать непосредственно к пробивке проема. При этом можно использовать любой из вышеперечисленных методов. Следует заметить, что пробивание проема необходимо выполнять постепенно. Продумайте, как вы будете устранять образовавшийся мусор и какого размера должны быть отходы.

    После изготовления проема, следует осуществить отделку откосов. В некоторых случаях можно изготовить усиление конструкции, особенно, если проем имеет большую толщину. Для этого по углам монтируется металлический уголок, который можно приварить к перемычке. Эти уголки также свариваются между собой металлическими пластинами. Остается просто оштукатурить откосы и приступить к финишной отделке.

    Укрепление проема в несущей стенеУкрепление проема в несущей стене

    Существует и другой метод изготовления перемычки из железобетонной балки. По своей прочности она ничем не уступает вышеописанной технологии. Чтобы ее установить предварительно следует сделать сквозной проем на всю длину железобетонной балки. Она, в свою очередь, укладывается на цементный раствор. Пробивать проем можно только тогда, когда цемент с балкой схватился. Последующий процесс аналогичен вышеописанному.

    Если вы хотите использовать нестандартные решения по дизайну интерьера помещения при перепланировке можно изготовить арочный проем в несущей стене. Но в этом случае потребуется изготовить особую конструкцию. Для изготовления такого проема потребуется предварительно подготовить профиль или другой материал, который в точности будет повторять очертания проема. Крепление осуществляется по тому же принципу. Единственное отличие заключается в том, что конструкцию в качестве балки следует скрепить болтами не только между собой, но и со стеной.

    Арочный проем в несущей стенеАрочный проем в несущей стене

    Прежде чем пробивать проем в несущей стене, взвесьте все за и против. Помните о том, что предварительно необходимо получить соответствующее разрешение.

    Советуем узнать:

    • выравнивание стен под обои своими руками;
    • как выбрать перфоратор для работы.

    kakpravilnosdelat.ru

    Размеры проемов

    Данные параметры относятся к строго регламентированным, высота арок не может превышать 2,1 м, ширина варьируется от 0,7 до 2 (на первом этаже – в пределах 0,9). Допустимое расстояние до вентиляционных каналов и дымоходов составляет не более 30 см, разводка труб и проводки требует согласования со специалистами. Обязательное условие – наличие люфта между проходом (луткой) и самой стеной в 2,5 см по бокам и 0,6 – сверху. Новый проход располагается ближе к центру внутренней стенки, но на расстоянии как минимум 1 м к наружным.

    Верхняя линия прохода совпадает с горизонтальным швом кладки, все расположенные выше кирпичи должны быть цельными. При выборе месторасположения нового дверного проема учитывается расстояние до ближайших оставшихся в данной квартире и информация о перепланировках на других этажах. Шахматных схем избегают, согласно строительным нормам проходы располагаются на одной линии. Помимо вышеперечисленного при составлении проекта учитывается расстояние до плит перекрытий, колонн или столбов и каких-либо балок, сделать не затрагивающий эти конструкции план могут только профессионалы.

    Размеры прохода

    Не менее серьезные требования выдвигаются к форме и ширине, расширить дверной проем свыше утвержденного в проекте изначально или соорудить арку в домах из кирпича крайне сложно. Незначительные изменения в большую сторону допускаются на верхних этажах, на первом закладку прохода шире 90 см запрещают. К разработке проектной документации приступают только после получения предварительных выводов ТЗ, к самим работам – после подписания разрешения.

    Способы усиления перед разборкой стен

    Вне зависимости от ширины кладка над новой дверью нуждается в укреплении, при превышении 90 см – по всему периметру. Простейшим способом считается монтаж перемычки из металлического швеллера. Требования к толщине и размеру уголка высокие, рекомендуемый минимум для кирпичных несущих стен – 100×63×8. В большинстве случаев перемычку советуют делать из швеллера или неравнополочного профиля, размещаемого с двух сторон, более широкая планка устанавливается горизонтально.

    Резка стен возможна исключительно после переноса весовой нагрузки балку, поддерживаемую временными опорами. При усилении проемов выбирается один из следующих способов: закрепление металла метизами или посадка бруса или швеллера на бетонный раствор. Длина перемычки превышает ширину двери на 50 см, с заходом по 25 см на каждую сторону. Точное значение глубины опирания балки находят по формуле – половина высоты + 15 см. Отверстия под шпильки сверлятся заранее, как минимум 3 – по центру и бокам.

    Подготовка к вырезанию проема

    При высоких требованиях к надежности перемычку размещают на бетонную подушку или полнотелый кирпич. Уголки выдерживают более значительные нагрузки при усилении брусом или цементным составом. Вне зависимости от выбранного способа особое внимание уделяется разметке штробы, прорези под уголки рекомендуют делать с помощью алмазных дисков. Приступать к разборке кладки ниже перемычки разрешается только после застывания раствора. Следует помнить о необходимости обоснования размеров и прочности используемых материалов расчетом, правильность установки подтверждают специалисты, без принятия соответствующего акта работы считаются не выполненными.

    Способ усиления проема

    К дополнительным мерам, направленным на усиление проемов, относят инъектирование межпанельных стыков под затрагиваемыми конструкциями саморасширяющимися смесями на основе полимеров и цемента. Такие составы закачиваются в возможные пустоты с помощью насосов и в разы упрочняют кладку после застывания. Их применение не исключает необходимости установки перемычек, но снижает вероятность неравномерного распределения нагрузки. При высоких рисках металлом укрепляется весь периметр арки, последовательность действий при фиксации практически неизменная. Снизить угрозы деформаций помогают системы временных подпорок.

    Схема укрепления стен

    Нюансы прорезания проемов в кирпичных стенах

    Кладки, выполняющие несущие функции, запрещается разбивать ударными инструментами, вибрационные воздействия перфоратора или отбойника способствуют осыпанию раствора. Это приводит к выбиванию блоков, что недопустимо. Сооружать арку следует быстро, с минимальным образованием шума и пыли. Лучшие результаты достигаются при использовании алмазных пил. Их применение позволяет снизить уровень шума на 95%, сокращает сроки проведения работ и повышает трещиноустойчивость краев.

    Отдельного упоминания заслуживают оконные проемы. В многоквартирных домах их расширение запрещено, как и полный снос балконных перегородок. Любые действия по объединению пространства требуют серьезного согласования из-за риска растрескивания фасада и нарушения теплотехнических норм. Сделать проем можно только при замене блоков стеклянными блоками, колоннами или аналогичными элементами. В частных домах такие проблемы возникают реже.

    Последовательность действий при этом остается неизменной, но выбирать кирпич рекомендуется с двух сторон. К отделке приступают только после получения акта завершенной перепланировки, все изменения незамедлительно отражаются в техническом паспорте и подтверждаются БТИ.

    stroitel-lab.ru

    Устройство дверного проема в несущей кирпичной стене

    Перед началом работ необходимо обратиться к специалисту, который сделает демонстрационный проект со всеми расчетами на основе пожеланий клиента. Для реализации проекта необходимы весомые затраты, которые начинаются от суммы в 30 тысяч рублей. Так что если браться за дело, необходимо многое предусмотреть. Самостоятельные работы по устройству дверного проема помогут хозяину сэкономить — это обойдется приблизительно в 15 тысяч рублей.

    Отверстие в виде арки
    Устройство нового проема

    При устройстве межстенного проема рекомендуется учесть следующие моменты:

    • он должен соответствовать строительным нормам;
    • расположить отверстие желательно в центральной части опорной конструкции;
    • необходимо совпадение верхней части с цементным швом кладки;
    • межстенное пространство шириной до 0,9 м в операциях по усилению не нуждается.

    При создании в поддерживающей стене межстенного пространства нужно правильно создать укрепление. Немаловажным при изменении конструкции стен является безопасность жизни других жильцов многоквартирного дома и сохранение конструкции самой постройки.

    Порядок выполнения работ

    Прежде всего, необходимо определиться с местом организации дополнительного пространства для входа-выхода. Все начинается с разметки. Нужно определиться с шириной отверстия, а затем начать карандашом определять его будущее местоположение. От внешней стены нужно отмерить расстояние и сделать отметку — отсюда и начинаем чертить контур будущего внутристенного пространства.

    Режется толстая стенная конструкция с двух сторон, поэтому будет необходима разметка и с обратной стороны.

    Для их точного совпадения необходимо просверлить несколько отверстий по карандашной разметке (рис.1). А затем на другой стороне соединить все отверстия карандашной линией.

    Разметка стены
    Рис. 1

    Следует проводить вышеописанные манипуляции при использовании строительного уровня, треугольника и линейки.

    Так как пространство будем делать в несущей стене кирпичного дома, заранее необходимо позаботиться о вспомогательных перегородках и перемычках (рис 2).

    Монтаж перемычки
    Рис. 2

    Удаление участка стены

    Установка балки и домкрата
    Рис.3

    Перед началом работ необходимо по начерченной линии освободить поддерживающую стенную конструкцию от слоя штукатурки, чтобы швы кладки были на виду. Однако убирать штукатурку необходимо предельно осторожно, ведь вероятнее всего, под ней расположена проводка — повреждения могут привести к выведению из строя всей системы электроснабжения.

    Когда швы на месте будущего пустого пространства будут видны, можно приступать к работе. Начинать удалять кирпичи необходимо с самого верха. Сначала удаляется верхний ряд кирпичей, который будет шириной во все дверное пространство. Сюда вставляется перемычка, на которой будет держаться конструкция.

    Далее над перемычкой делают еще отверстия. В полученное отверстие необходимо вмонтировать балку, которая будет выполнять роль опоры. Опорную балку нужно подпереть домкратом, чтобы конструкция не обрушилась во время работы. Балка и домкрат будут держать вес всей стенной конструкции (рис. 3).

    Выбивание кирпичей
    Перемычка из швеллера

    Затем все отверстия смазывают раствором бетона. После высыхания бетонной смеси, можно продолжать работы по выбиванию кирпичей.

    Усиливать конструкцию следует при ширине дверного пространства более одного метра.

    Чтобы защитить пол от падающих кирпичей необходимо сделать настил из досок. Удалять кирпичи следует алмазными сверлами, чтобы повреждения в стенной конструкции максимально минимизировать.

    Нарушение технологии удаления кирпичей может привести к ослаблению конструкции, ее преждевременному износу и деформации.

    Следует учесть, что пространство под дверь необходимо делать на 10-20 сантиметров больше, чем дверная или оконная коробка. Данный зазор можно заполнить монтажной пеной.

    Укрепление проема

    Работы по укреплению забирают максимальное количество времени, так как выполняются они кропотливо. Организованное пустое пространство под дверь или арку необходимо усилить швеллерами. Желательно использовать швеллерную перемычку с вертикальными стойками. С двух сторон монтируются швеллеры, которые при помощи болтов ввинчиваются в деревянную перемычку ранее установленную (рис 4).

    Усиление верхней части проема
    Рис. 4

    Если пространство в стенной конструкции имеет большую ширину, тогда его усиливают не только в верхней части, но и по бокам (рис. 5).

    Укрепление боковой поверхности
    Рис. 5

    Как определить несущую стену в доме из кирпича?

    Самым элементарным способом по определению поддерживающей стены будет ознакомление с планом жилого помещения. Такой план в обязательном порядке имеется в техпаспорте или домовой книге. Чтобы разобраться в схемах и чертежах, необходимо иметь небольшие навыки в черчении. Не был бы лишним опыт в строительстве. Тогда вы с легкостью сможете отличить поддерживающую стену от обычной перегородки.

    Толщина кирпичной кладки
    Рис. 6

    Обычно межкомнатные стены имеют толщину не более 18 сантиметров. Наименьшая толщина поддерживающей стены составляет 38 сантиметров – кладка из трех кирпичей. Возможна четырехкирпичная кладка, что образует стену толщиной в 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра – пятикирпичная кладка (рис. 6).

    Если план не удалось найти, тогда стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

    • если стены выходят на улицу, можно однозначно сказать, что они — поддерживающие;
    • стены, общие с соседями;
    • толщина стены более 380 мм, что упоминалось ранее;
    • стены, выходящие на лестничную площадку.

    Внешняя отделка

    После окончания работ по формированию проема в кирпичной несущей стене необходимо все декоративно отделать (рис.7). Что для этого нужно? Прежде всего, необходимо определиться с выбором отделочного материала. Будет это дерево, пластик или декоративный камень — решать вам. Дальше необходимо немного проявить фантазию и создать декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

    Арка между гостинной и кухней
    Рис. 7

    Для самостоятельной облицовки следует иметь базовые знания в сфере отделочных работ, а также необходимо наличие специального инструмента.

    Если необходимо оформить пространство под дверь без ее наличия, тогда стоит использовать доборные доски. Это придаст элегантности вашему новому оформлению комнаты и добавит интерьеру изысканности. Такую облицовку создать можно самостоятельно.

    Красиво выглядит проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглых или стрельчатых форм. Чтобы определиться с формой арки клиенту, ознакомьтесь с дизайнерскими каталогами. Самым распространенным на сегодняшний день является византийский и греческий стиль. В некоторых случаях арку можно сделать с подсветкой.

    domzastroika.ru

    Как сделать проем в несущей стене

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Adblock
    detector